取引事例比較法の事情補正に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されている「補正に当たり減額又は…

取引事例比較法の事情補正に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準運用上の留意事項に記載されている「補正に当たり減額又は増額すべき特殊な事情」の例示として正しいものはどれか。

• (1)業者又は系列会社間における中間利益の取得を目的として取引が行われたとき。
• (2)営業上の場所的限定等特殊な使用方法を前提として取引が行われたとき。
• (3)相続、転勤等により売り急いで取引が行われたとき。
• (4)取引価格に売買代金の割賦払いによる金利相当額、立退料、離作料等の土地の対価以外のものが含まれて取引が行われたとき。
• (5)不相応な造成費、修繕費等を考慮して取引が行われたとき。

出典：2024年（令和6年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題17（国土交通省 公表）