次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。…

その他　第43問

次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。

(1)令和2 年末時点における分譲マンションストック総数は、900万戸を超えている。
(2)分譲マンションストック総数は、昭和43年以降増加傾向であったが、令和元年をピークに減少に転じている。
(3)令和2 年末時点における築40年超の分譲マンション戸数は100万戸を超えており、令和12年末には200万戸、令和22年末には400万戸を超える見込みとなっている。
(4)建替えが行われたマンションの件数は、令和3 年4 月1 日時点の累計で、100件未満である。

正答 (3)

正答は (3)。【(3)　適切。これが正答】国土交通省の公表によれば、令和2年末時点の築40年超の分譲マンションは約103.3万戸で、100万戸を超えています。10年後の令和12年末には約231.9万戸、20年後の令和22年末には約404.6万戸になる見込みとされています。【(1)　不適切】令和2年末時点の分譲マンションストック総数は約675.3万戸です。900万戸を超えてはいません。【(2)　不適切】分譲マンションのストック総数は、毎年の新規供給によって増え続けており、減少に転じてはいません。

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【(4)　不適切】令和3年4月1日時点の建替えの実績は、累計で260件を超えています（国土交通省の集計）。100件未満ではありません。【覚えておきたい点】ストック総数に一世帯当たり平均人員をかけると、国民の1割強が分譲マンションに居住している計算になります。試験では出題時点の最新の公表値が問われます。

出典：令和4年度管理業務主任者試験問題問43（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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