管理業務主任者

次の賃貸住宅管理業法第1 条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。（目的）第1 条　この法律…

民法など法令　第44問

次の賃貸住宅管理業法第1 条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。（目的）第1 条　この法律は、社会経済情勢の変化に伴い国民の生活の基盤としての（ア）の役割の重要性が増大していることに鑑み、（ア）の入居者の居住の安定の確保及び（ア）の賃貸に係る事業の公正かつ円滑な実施を図るため、賃貸住宅管理業を営む者に係る（イ）を設け、その業務の適正な運営を確保するとともに、（ウ）の適正化のための措置等を講ずることにより、良好な居住環境を備えた（ア）の安定的な確保を図り、もって国民生活の安定向上及び国民経済の発展に寄与することを目的とする。

正答 (1)
正答は (1)。ア：賃貸住宅、イ：登録制度、ウ：特定賃貸借契約 の組合せです。 【ア　賃貸住宅】 賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律は、国民の生活の基盤としての賃貸住宅の役割の重要性が増大していることを背景としています。対象は共同住宅に限らず、賃貸の用に供する住宅全般です。 【イ　登録制度】 賃貸住宅管理業を営もうとする者は、国土交通大臣の登録を受けなければなりません（第3条第1項）。免許制度や認可制度ではありません。なお、管理戸数が200戸未満の者は登録が義務づけられていません。 【ウ　特定賃貸借契約】
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この法律は、賃貸住宅管理業の登録制度とあわせて、特定賃貸借契約（いわゆるサブリースのマスターリース契約）の適正化のための措置（誇大広告等の禁止、不当な勧誘等の禁止、重要事項の説明、書面の交付など）を定めています。 以上から、正答は (1) です。

出典：令和4年度 管理業務主任者試験問題 問44（一般社団法人 マンション管理業協会 公表）出典元ページ

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