比準賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。イ比準賃料は、賃貸事例比較法…

不動産の鑑定評価に関する理論　不動産の鑑定評価に関する理論問題33

比準賃料に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。イ比準賃料は、賃貸事例比較法の適用によって求められた試算賃料である。ロ比準賃料は、実際支払賃料から求めるため、前払的性格を有する一時金の運用益及び償却額は考慮しない。ハ配分法に準ずる方法に基づく比準賃料は、建物及びその敷地に係る賃料を求める際に適用することができる。ニ隣接宅地の併合使用を前提とする賃貸借等の事例に基づく比準賃料を求める場合においては、隣接宅地の権利の態様及び当該事例に係る賃貸借等の契約の内容を総合的に勘案するものとする。ホ正常賃料及び継続賃料のいずれを求める場合にも試算賃料となり得るのは、比準賃料のみである。