建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…

建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

• (1)特別用途地区内においては、法第48 条第１項から第13 項までに定めるものを除くほか、地方公共団体は、その地区の指定の目的のためにする建築物の建築の制限又は禁止に関して必要な規定を、国土交通大臣の承認を得て、条例で定めることができる。
• (2)都市計画において建蔽率の上限が10 分の８であると定められた第一種住居地域内の耐火建築物については、当該建築物が防火地域内に存在する場合、建蔽率の上限の規定が適用されない。
• (3)建築協定区域内の土地の所有者等（当該建築協定の効力が及ばない者を除く。）は、法第73条第１項の規定による認可を受けた建築協定を廃止しようとする場合においては、その過半数の合意をもってその旨を定め、これを特定行政庁に申請してその認可を受けなければならない。
• (4)第一種低層住居専用地域内において都市計画で外壁の後退距離の限度を定める場合においては、その限度は1.5 メートル又は１メートルとする。
• (5)法第52 条第１項に規定する延べ面積（建築物の容積率の最低限度に関する規制に係る当該容積率の算定の基礎となる延べ面積を除く。）には、一定の範囲において、専ら防災のために設ける備蓄倉庫の用途に供する部分の床面積を算入しない。

出典：2023年（令和5年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産に関する行政法規 問題18（国土交通省 公表）