不動産の個別的要因に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準に記載されている農地の個別的要因の主なものの例示として誤って…

不動産の個別的要因に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準に記載されている農地の個別的要因の主なものの例示として誤っているものどれか。

• (1)日照、乾湿、雨量等の状態
• (2)灌漑排水の状態
• (3)集落との接近の程度
• (4)管理の難易
• (5)災害の危険性の程度

出典：2024年（令和6年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題6（国土交通省 公表）