不動産鑑定士

次の記述は、不動産の価格を形成する要因について、不動産鑑定評価基準に記載されている事項の一部である。次のイからハまでの空…

不動産の鑑定評価に関する理論　不動産の鑑定評価に関する理論 問題5

次の記述は、不動産の価格を形成する要因について、不動産鑑定評価基準に記載されている事項の一部である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれか。不動産の価格を形成する要因（以下「価格形成要因」という。）とは、不動産の効用及び相対的稀少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因をいう。不動産の価格は、多数の要因の（ イ ）の結果として形成されるものであるが、要因それ自体も常に変動する傾向を持っている。したがって、不動産の鑑定評価を行うに当たっては、価格形成要因を（ ロ ）の観点から明確に把握し、かつ、その推移及び動向並びに諸要因間の相互関係を十分に分析して、前記三者に及ぼすその影響を判定することが必要である。価格形成要因は、一般的要因、地域要因及び（ ハ ）要因に分けられる。

正答 (1)
正答は (1) です。 記述の組合せを選ぶ形式です。「イ 相互作用 ロ 市場参加者 ハ 個別的」 の組合せが正答です。

出典：2026年（令和8年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題5（国土交通省 公表）出典元ページ

最終更新日

この回を通しで解く この分野を年度横断で解く

「不動産の鑑定評価に関する理論」のほかの問題

  1. 2023年（令和5年）　不動産の鑑定評価に関する理論 問題7対象不動産が建物及びその敷地である場合の価格の鑑定評価について、誤っているものをすべて掲
  2. 2023年（令和5年）　不動産の鑑定評価に関する理論 問題32建物及びその敷地の正常賃料を求める場合の鑑定評価に当たって、誤っているものはどれか。
  3. 2024年（令和6年）　不動産の鑑定評価に関する理論 問題18次の記述は、ＤＣＦ法の適用における復帰価格の求め方について、不動産鑑定評価基準運用上の留
  4. 2025年（令和7年）　不動産の鑑定評価に関する理論 問題3不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている地域の種別に関する次のイからホま
  5. 2025年（令和7年）　不動産の鑑定評価に関する理論 問題28借地権付建物の鑑定評価に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
  6. 2022年（令和4年）　不動産の鑑定評価に関する理論 問題14地域分析及び個別分析に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

問題文・解答の修正依頼

スポンサーリンク