不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている地域の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものを…

不動産鑑定評価基準及び同運用上の留意事項に記載されている地域の種別に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 宅地地域は、住宅地域、商業地域、工業地域等に細分される。ロ 住宅地域、商業地域、工業地域等については、その規模、構成の内容、機能等に応じた細分化が考えられる。ハ 農地地域とは、農業生産活動のうち耕作の用に供されることが、物理的、社会的、経済的及び法令的観点からみて合理的と判断される地域をいう。ニ 住宅地域の細分化された分類には、在来の農家住宅等を主とする集落地域及び市街地的形態を形成するに至らない住宅地域も考えられる。ホ 商業地域のうち、準高度商業地域は、主として行政機関、企業、金融機関等の事務所が高度に集積している地域をいう。

• (1)イとロ
• (2)イとホ
• (3)ロとニ
• (4)ハとニ
• (5)ハとホ

出典：2025年（令和7年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題3（国土交通省 公表）