マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。…

マンション管理適正化法　第50問

マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。ア　マンション管理業者の更新の登録を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の90 日前から30 日前までの間に登録申請書を提出しなければならない。イ　マンション管理士は、国土交通大臣（指定登録機関が登録の実施に関する事務を行う場合は指定登録機関）の登録を受け、マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする者をいう。ウ　管理事務とは、マンションの管理に関する事務であって、管理組合の会計の収入及び支出の調定及び出納並びにマンション（専有部分を含む。）の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整を内容とする基幹事務を含むものをいう。エ　管理業務主任者が、マンション管理適正化法第72 条第１項に基づく重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、必ず管理業務主任者証を提示しなければならない。

(1)一つ
(2)二つ
(3)三つ
(4)四つ

正答 (3)

正答は (3)。【何を問うているか】マンション管理適正化法の用語の定義と手続を問う問題です。定義規定は毎年のように出題されますから、条文の文言を正確に押さえておく必要があります。【ア　正しい】マンション管理業者の登録の有効期間は5年であり、更新の登録を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の90日前から30日前までの間に登録申請書を提出しなければならないとされています。期間の途中で事務が滞らないよう、一定の幅を設けて申請させる仕組みです。本肢は正しい記述です。【イ　正しい】マンション管理士とは、登録を受け、マンション管理士の名称を用いて、専門的知識をもって、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、管理組合の管理者等又はマンションの区分所有者等の相談に応じ、助言、指導その他の援助を行うことを業務とする者をいいます。本肢は定義どおりであり、正しい記述です。

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【ウ　誤り】管理事務とは、マンションの管理に関する事務であって、基幹事務を含むものをいいます。そして基幹事務とは、管理組合の会計の収入及び支出の調定及び出納並びにマンション（専有部分を除く。）の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整をいいます。かっこ書は「専有部分を除く」ですから、本肢が「専有部分を含む」としているのは誤りです。マンション管理業者が担う管理事務の対象は共用部分等であって、各住戸の中の修繕まで当然に含むものではありません。【エ　正しい】管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に対し、必ず管理業務主任者証を提示しなければなりません。相手方から請求がなくても提示が必要である点が重要です。管理事務に関する報告の説明をするときも同様であり、加えて、関係者から請求があったときにも提示しなければなりません。本肢は正しい記述です。【まとめ】正しいものはア、イ、エの三つですから、正答は (3) です。基幹事務の定義に含まれる「専有部分を除く」というかっこ書は、ひっかけとして繰り返し使われますから、意識して覚えておいてください。

出典：令和2年度マンション管理士試験問題問50（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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