マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法(この問いにおいて「法」という。)の規定によれば、…
マンション管理適正化法 第50問
マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法(この問いにおいて「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。ただし、当該マンション管理業者は、電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法を用いないものとする。ア マンション管理業者は、法第72 条に定める重要事項を記載した書面を作成するときは、マンション管理士をして、当該書面に記名させなければならない。イ マンション管理業者は、管理組合から管理事務の委託を受けることを内容とする契約を締結したとき、当該マンション管理業者が当該管理組合の管理者等である場合には、法第73 条に定める契約成立時の書面を交付する必要はない。ウ マンション管理業者は、管理事務の委託を受けた管理組合に管理者等が置かれているときは、毎月、当該管理者等に対し、法第77 条に定める管理事務の報告を行わなければならない。エ マンション管理業者は、国土交通省令で定めるところにより、当該マンション管理業者の業務及び財産の状況を記載した書類をその事務所ごとに備え置き、その業務に係る関係者の求めに応じ、これを閲覧させなければならない。
- (1)一つ
- (2)二つ
- (3)三つ
- (4)四つ
正答 (1)
正答は (1)。
【ア 誤り】
マンション管理適正化法第72条第5項は、重要事項を記載した書面を作成するときは、「管理業務主任者」をして、当該書面に記名させなければならないとしています。マンション管理士ではありません。アは誤りです。
【イ 誤り】
第73条第1項は、契約成立時の書面を管理組合の管理者等に交付するとしたうえで、かっこ書で、当該マンション管理業者が当該管理組合の管理者等である場合又は管理者等が置かれていない場合には、当該管理組合を構成するマンションの区分所有者等全員に交付するとしています。管理業者が管理者等である場合にも、書面の交付は必要です。イは誤りです。
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【ウ 誤り】
第77条第1項は、管理者等が置かれているときは、「定期に」管理者等に対し、管理業務主任者をして管理事務に関する報告をさせなければならないとし、施行規則第88条は、この報告を管理組合の事業年度終了後、遅滞なく行うものとしています。毎月行うのではありません(毎月交付するのは会計の収入及び支出の状況に関する書面です(施行規則第87条第5項))。ウは誤りです。
【エ 正しい】
第79条は、マンション管理業者は、国土交通省令で定めるところにより、当該マンション管理業者の業務及び財産の状況を記載した書類をその事務所ごとに備え置き、その業務に係る関係者の求めに応じ、これを閲覧させなければならないとしています。エは正しい記述です。
【まとめ】
正しいものはエの一つですから、正答は (1) です。
出典:令和6年度 マンション管理士試験問題 問50(公益財団法人 マンション管理センター 公表)出典元ページ
最終更新日
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