顧客のプランニングを実行するうえで専門家との協働が必要な場合において、ファイナンシャル・プランニング技能士が依頼する「不…

学科基礎編　(41)

顧客のプランニングを実行するうえで専門家との協働が必要な場合において、ファイナンシャル・プランニング技能士が依頼する「不動産関連の業務」と「その業務に適した専門家」の組合せとして、次のうち最も適切なものはどれか。

(1)土地所有者の住所変更登記の申請＝行政書士
(2)筆界特定の手続＝不動産鑑定士
(3)地積更正登記の申請＝土地家屋調査士
(4)建築物の設計、工事監理＝管理業務主任者

正答 (3)

正答は (3)。これが適切です。地積更正登記は、登記記録の土地の面積（地積）が実際と異なる場合に正しく直す、表示に関する登記です。表示に関する登記の申請の代理は、土地家屋調査士の業務です。【ほかの選択肢】 (1) 土地所有者の住所変更登記は、権利に関する登記（登記名義人の住所変更）なので、申請の代理は司法書士の業務です。行政書士ではありません。　誤り (2) 筆界特定の手続の代理は、土地家屋調査士（または弁護士、一定の司法書士）の業務です。不動産鑑定士の業務ではありません。　誤り

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(4) 建築物の設計と工事監理は建築士の業務です。管理業務主任者はマンション管理業者の業務（管理受託契約の重要事項説明など）を担う資格です。　誤り【不動産に関わる専門家】権利に関する登記（所有権移転・住所変更など）　司法書士表示に関する登記（地積更正・分筆など）、筆界特定の代理　土地家屋調査士不動産の鑑定評価　不動産鑑定士建築物の設計・工事監理　建築士

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定１級学科試験 2024年1月 (41)出典元ページ

最終更新日 2026年10月22日

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