中古住宅を取得する際に長期固定金利住宅ローンのフラット35（買取型）を利用するためには、当該住宅の購入価額が消費税相当額…

金利の決定　資金の受取時点の金利が適用される 融資額　　　100万円以上8,000万円以下 融資割合　　購入価額等の100％まで（9割を超える場合は金利が高くなる） 返済期間　　最長35年（完済時の年齢は80歳まで） 年収要件　　年収に占める年間合計返済額の割合が、年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下 保証人・保証料　不要 繰上げ返済手数料　不要 団体信用生命保険　加入は任意 床面積　　　一戸建ては70平方メートル以上、マンションは30平方メートル以上 保証料と繰上げ返済手数料がかからない点、団信が任意である点がよく問われます。 【繰上げ返済の最低額】 窓口　　　　　100万円以上 インターネット　10万円以上 【民間の住宅ローン】 変動金利型、固定金利期間選択型、全期間固定金利型がある 団体信用生命保険への加入が必須であることが多い 【変動金利型】 金利は年2回見直される 返済額は5年ごとに見直され、見直し後の返済額は従前の1.25倍が上限 【借換え】 フラット35は借換えにも利用できる