住宅を取得する際に長期固定金利住宅ローンのフラット35（買取型）を利用するためには、当該住宅の建設費または購入価額が消費…

ライフプランニングと資金計画　(5)

住宅を取得する際に長期固定金利住宅ローンのフラット35（買取型）を利用するためには、当該住宅の建設費または購入価額が消費税相当額を含めて１億円以下である必要がある。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (2)

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。フラット35（買取型）には、住宅の建設費または購入価額の上限がありません。かつては消費税を含めて1億円以下という要件がありましたが、2020年4月1日以降の申込みから撤廃されました。【フラット35（買取型）】取扱い　　　民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が債権を買い取る金利　　　　全期間固定金利。金利は取扱金融機関が決めるため、金融機関によって異なる融資額　　　100万円以上8,000万円以下融資割合　　購入価額等の100％まで（9割を超える場合は金利が高くなる）

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返済期間　　最長35年（完済時の年齢は80歳まで）年収要件　　年収に占める年間合計返済額の割合が、年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下保証人・保証料　不要繰上げ返済手数料　不要床面積　　　一戸建ては70平方メートル以上、マンションは30平方メートル以上金利が金融機関によって違う点と、保証料・繰上げ返済手数料がかからない点がよく問われます。【繰上げ返済の最低額】窓口　　　100万円以上インターネット　10万円以上【団体信用生命保険】加入は任意民間の住宅ローンでは加入が必須であることが多いのに対し、フラット35は任意です。健康上の理由で加入できない人でも利用できます。【借換え】フラット35は借換えにも利用できる【繰上げ返済の2つの型】期間短縮型　　利息の軽減効果が大きい返済額軽減型　毎月の負担を減らせる

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2020年9月 (5)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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