貸家建付地の相続税評価額は、（ ）の算式により算出される。…

貸家建付地　自用地評価額 ×（1 － 借地権割合 × 借家権割合 × 賃貸割合） 貸宅地　　　自用地評価額 ×（1 － 借地権割合） 借地権　　　自用地評価額 × 借地権割合 貸家　　　　固定資産税評価額 ×（1 － 借家権割合 × 賃貸割合） 【判断の手順】 土地そのものを貸している　→　貸宅地 自分の土地に建てた建物を貸している　→　貸家建付地 土地を貸すほうが制約が大きいので、評価額の下がり方も大きくなります。借地権割合が60％なら、貸宅地は40％まで下がりますが、貸家建付地は借家権割合30％を掛けた18％しか下がりません。 借家権割合は全国一律30％です。無償で貸している（使用貸借）場合は自用地として評価されます。