建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第19問

建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)建築基準法のホルムアルデヒドに関する技術的基準によれば、住宅の居室における機械換気設備（居室内の空気を浄化して供給する方式を用いるものを除く。）の必要有効換気量は、居室の床面積に天井高さを乗じたものの0.5倍である。
(2)建築基準法によれば、阻集器を兼ねていない排水トラップの封水の深さは5 cm以上10cm以下と規定されている。
(3)直結増圧方式による給水方式では、給水立て管の頂部に排気弁のみを設置する。
(4)電気工作物の設計・施工・維持・管理について規定した民間規格である「内線規程」（一般社団法人日本電気協会）によれば、「地震時等の電気火災の発生・延焼等の危険解消に取り組むべき地域」の住宅などには、感震遮断機能付住宅用分電盤を施設することが勧告的事項とされている。

正答 (3)

正答は (3)。【(3)　不適切。これが正答】直結増圧方式では、断水や停電の際などに給水管内が負圧になると、逆流が生じるおそれがあります。そのため、給水立て管の頂部には、管内の空気を排出するだけでなく、負圧時に空気を吸い込む機能も持つ吸排気弁を設けます。排気弁のみとする本肢は誤りです。【(1)　適切】住宅等の居室に機械換気設備を設ける場合の必要有効換気量は、居室の床面積に天井の高さを乗じた値（気積）の0.5倍、つまり1時間あたり0.5回の換気回数に相当する量です（建築基準法施行令第20条の8第1項第1号）。

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【(2)　適切】排水トラップの封水深は、5cm以上10cm以下（阻集器を兼ねる排水トラップは5cm以上）とされています（昭和50年建設省告示第1597号）。浅すぎると封水が破られやすく、深すぎると自浄作用が弱まって詰まりやすくなります。【(4)　適切】内線規程は、地震時等の電気火災の発生・延焼等の危険解消に取り組むべき地域（地震時等に著しく危険な密集市街地）の住宅などには、感震遮断機能付住宅用分電盤を施設することを勧告的事項としています。

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問19（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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