次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第６章の地域分析及び個別分析における、近隣地域の地域分析についての記述である。次のイ…
不動産の鑑定評価に関する理論 不動産の鑑定評価に関する理論 問題12
次の説明文は、不動産鑑定評価基準総論第６章の地域分析及び個別分析における、近隣地域の地域分析についての記述である。次のイからハまでの空欄に入る語句として正しいものの組合せはどれか。近隣地域の（イ）位置の把握に当たっては、対象不動産に係る市場の特性を踏まえて同一需給圏内の類似地域の地域要因と近隣地域の地域要因を比較して（イ）な地域要因の（ロ）の判定を行うものとする。さらに、近隣地域の地域要因と（ハ）地域の地域要因との比較検討も有用である。
- (1)イ 相対的 ロ 特性 ハ 同一需給圏内の類似地域の外の
- (2)イ 標準的 ロ 格差 ハ 同一需給圏内の類似地域の外の
- (3)イ 標準的 ロ 特性 ハ その周辺の他の
- (4)イ 相対的 ロ 格差 ハ その周辺の他の
- (5)イ 相対的 ロ 格差 ハ 同一需給圏内の類似地域の外の
正答 (4)
正答は (4) です。
記述の組合せを選ぶ形式です。「イ 相対的 ロ 格差 ハ その周辺の他の」 の組合せが正答です。
出典：2023年（令和5年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題12（国土交通省 公表）
スポンサーリンク