各試算価格又は試算賃料の再吟味に関する次の記述のうち、特に留意すべき事項として誤っているものはどれか。…
不動産の鑑定評価に関する理論 不動産の鑑定評価に関する理論 問題22
各試算価格又は試算賃料の再吟味に関する次の記述のうち、特に留意すべき事項として誤っているものはどれか。
- (1)資料の選択、検討及び活用の適否
- (2)一般的要因の分析並びに地域分析及び個別分析の適否
- (3)各手法に共通する価格形成要因に係る判断の整合性
- (4)各手法の適用において採用した資料の特性及び限界からくる相対的信頼性
- (5)各手法の適用において行った各種補正、修正等に係る判断の適否
正答 (4)
正答は (4) です。
この設問は「適切でないもの」を選ぶ形式です。つまり 「各手法の適用において採用した資料の特性及び限界からくる相対的信頼性」に誤りが含まれており、残りの選択肢は適切な記述として扱われています。
出典：2025年（令和7年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題22（国土交通省 公表）
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