取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。…
不動産の鑑定評価に関する理論 不動産の鑑定評価に関する理論 問題17
取引事例比較法に関する次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組合せはどれか。イ 取引事例比較法の適用に当たっては、取引事例に係る取引事情を始め取引当事者の属性及び取引価格の水準の変動の推移を慎重に分析しなければならない。ロ 時点修正率は、価格時点以前に発生した多数の取引事例について時系列的な分析を行い、さらに建築着工の動向等の一般的要因の動向を総合的に勘案して求めるべきである。ハ 事情補正に当たっては、知人、親族間等人間関係による恩恵的な取引が行われたときには、取引価格を増額すべきである。ニ 取引事例は、同一需給圏内に存し対象不動産と代替、競争等の関係が成立していると認められる不動産が存する多数の地域から選択する必要があるため、近隣地域内の取引事例は複数採用すべきではない。ホ 取引事例比較法の適用に当たって、精通者意見は個人的見解を伴うものであるため、資料として活用すべきではない。
- (1)イとロ
- (2)イとハ
- (3)ロとニ
- (4)ハとホ
- (5)ニとホ
正答 (1)
正答は (1) です。
選択肢(1)「イとロ」が正答として示されています。
出典：2026年（令和8年） 不動産鑑定士試験 短答式試験 不動産の鑑定評価に関する理論 問題17（国土交通省 公表）出典元ページ
最終更新日
「不動産の鑑定評価に関する理論」のほかの問題
- 2023年（令和5年） 不動産の鑑定評価に関する理論 問題19新規賃料を求める鑑定評価に関して次のイからホまでの記述のうち、正しいものをすべて掲げた組
- 2024年（令和6年） 不動産の鑑定評価に関する理論 問題5不動産の価格を形成する要因に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲
- 2024年（令和6年） 不動産の鑑定評価に関する理論 問題30特定価格を求める場合に適用する鑑定評価手法等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれ
- 2025年（令和7年） 不動産の鑑定評価に関する理論 問題15ＤＣＦ法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 2022年（令和4年） 不動産の鑑定評価に関する理論 問題1不動産とその価格の特徴に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた
- 2022年（令和4年） 不動産の鑑定評価に関する理論 問題26建付地の鑑定評価に関する次のイからホまでの記述のうち、誤っているものをすべて掲げた組合せ
スポンサーリンク