マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。…

建物・設備・修繕　第45問

マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

(1)ロータンクを持たない直圧方式の大便器の最低必要圧力は、一般水栓の30 kPa に比べて高い。
(2)屋上における雨水排水において、排水管への土砂、ゴミ、木の葉などの流入を防ぐため、ベントキャップを設置した。
(3)自然冷媒ヒートポンプ式給湯器は、大気の熱を吸収した冷媒（二酸化炭素）を圧縮し、高温の湯を作り貯湯できる機器である。
(4)小規模マンションで、各住戸の契約電力と共用部分の契約電力の総量が50 kVA 未満の場合には、原則として低圧引込みにより電気が供給される。

正答 (2)

正答は (2)。【(1)　適切】ロータンクを使わず給水管から直接洗浄水を流す大便器（洗浄弁式など）は、短時間に多量の水を流すため、一般水栓の最低必要圧力30kPaより高い圧力が必要です。洗浄弁では70kPa程度とされています。適切な記述です。【(2)　適切でない。これが正答】屋上の雨水排水口に設けて土砂やゴミ、木の葉などの流入を防ぐのは、ストレーナー（目皿）付きのルーフドレンです。ベントキャップは、換気扇などの排気口や通気管の末端の外壁部分に取り付け、雨水や虫の侵入を防ぐ部材です。本肢は適切ではありません。

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【(3)　適切】自然冷媒ヒートポンプ式給湯器（いわゆるエコキュート）は、大気の熱を冷媒の二酸化炭素に吸収させ、それを圧縮して高温にし、その熱で湯を沸かして貯湯タンクにためる機器です。適切な記述です。【(4)　適切】電力会社からの電気の供給方式は契約電力の大きさで決まり、各住戸と共用部分の契約電力の総量が50kVA未満であれば、原則として低圧で引き込まれます。50kVA以上になると、高圧引込みとして借室電気室や集合住宅用変圧器などが必要になります。適切な記述です。

出典：令和3年度マンション管理士試験問題問45（公益財団法人マンション管理センター公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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