建築基準法における用途地域内の建築制限に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

学科基礎編　(36)

建築基準法における用途地域内の建築制限に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)第一種低層住居専用地域では、高等学校を建築することができる。
(2)第一種住居地域では、映画館を建築することができる。
(3)近隣商業地域では、カラオケボックスを建築することができる。
(4)工業地域では、共同住宅を建築することができる。

正答 (2)

正答は (2)。これが不適切です。映画館・劇場などは、第一種住居地域では建築できません。準住居地域では客席部分の床面積が200㎡未満のものに限って建築でき、近隣商業地域・商業地域・準工業地域では規模にかかわらず建築できます。【ほかの選択肢】 (1) 幼稚園、小学校、中学校、高等学校（義務教育学校・中等教育学校を含む）は、第一種低層住居専用地域を含め、工業地域・工業専用地域以外のすべての用途地域で建築できます。大学・高等専門学校・専修学校は、低層住居専用地域などでは建築できません。　正しい

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(3) カラオケボックスは、近隣商業地域で建築できます（第二種住居地域・準住居地域でも床面積10,000㎡以下なら建築可）。　正しい (4) 共同住宅・住宅は、工業専用地域以外の用途地域で建築できるので、工業地域でも建築できます。　正しい【建築できない主な組合せ】住宅・共同住宅　工業専用地域幼稚園〜高校　工業地域・工業専用地域病院　第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、工業地域、工業専用地域大学　第一種・第二種低層住居専用地域、田園住居地域、工業地域、工業専用地域

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定１級学科試験 2023年5月 (36)出典元ページ

最終更新日 2026年10月22日

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