借家人が失火により借家と隣家を焼失させてしまった場合、借家人に重大な過失が認められないときは、民法および失火の責任に関す…

失火責任法は、民法709条（不法行為）の規定を失火の場合には適用しないとし、重大な過失があるときだけ例外とする法律です。契約にもとづく責任には及びません。この区別がこの設問の核心です。 【問題文の条件】 「重大な過失が認められないとき」と限定している 重大な過失があれば、隣家に対しても責任を負う 【備える保険】 家主への賠償　借家人賠償責任保険（特約） 自分の家財の損害　火災保険（家財） 隣家の損害（法律上の責任がない場合）　類焼損害補償特約 隣家から賠償を受けられないのは、自分が類焼した側に回った場合も同じです。だから自分の建物や家財には自分で火災保険を掛けておく必要があります。