土地の登記記録の表題部には、所在や地積など、土地の表示に関する事項が記録される。…

不動産　(21)

土地の登記記録の表題部には、所在や地積など、土地の表示に関する事項が記録される。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (1)

正答は (1)。適切です。土地の登記記録の表題部には、所在、地番、地目、地積など、土地の表示に関する事項が記録されます。【登記記録の構成】表題部　　　　　不動産の物理的な状況　　土地　所在、地番、地目、地積　　建物　所在、家屋番号、種類、構造、床面積権利部（甲区）　所有権に関する事項（所有権の保存・移転、差押えなど）権利部（乙区）　所有権以外の権利に関する事項（抵当権、賃借権、地上権など）甲区は所有権、乙区は所有権以外です。【登記の効力】対抗力　あり（第三者に権利を主張できる）

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公信力　なし公信力がないため、登記を信じて取引しても、その登記が真実と異なっていた場合に権利を取得できるとは限りません。【登記事項証明書】誰でも交付を請求できるオンラインでも請求できる【登記の申請義務】表題登記　建物の新築などから1カ月以内（義務あり）権利の登記　原則として義務なし 2024年4月から、相続による所有権の移転登記は義務化されました。【地番と住居表示】登記記録に記載されるのは地番であり、住居表示とは異なる【関連する図面】公図　　　　精度は高くないが、土地のおおよその位置関係が分かる地積測量図　面積や境界が記載されている。すべての土地に備えられているわけではない建物図面　　建物の位置や形状【仮登記】順位を保全する効果はあるが、対抗力はない【登記記録上の面積】土地は水平投影面積マンションの専有部分は内法（うちのり）面積で登記される

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2019年9月 (21)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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