下記の200㎡の敷地に建築面積100㎡、延べ面積150㎡の２階建ての住宅を建築した場合、当該建物の建蔽率は（ ）であ…

【建蔽率の緩和】 特定行政庁が指定する角地　　　　　10％加算 防火地域内にある耐火建築物等　　　10％加算 両方に該当する場合　　　　　　　　20％加算 建蔽率80％の地域内で防火地域内にある耐火建築物　制限なし（100％） 【建蔽率の制限がない場合】 上記のほか、派出所、公衆便所など 【前面道路の幅員による容積率の制限】 前面道路の幅員が12メートル未満の場合、指定容積率と、幅員に一定の数値を乗じた値のいずれか小さいほうが上限になる 住居系　幅員 × 4/10 その他　幅員 × 6/10 この設例では前面道路が6メートルなので、住居系であれば 6 × 4/10 ＝ 240％ が上限の候補です。 【2つ以上の道路に接する場合】 幅員の広いほうを前面道路として計算する 【容積率に算入しない部分】 地下室（住宅用途の床面積の3分の1まで） エレベーターの昇降路 共同住宅の共用廊下・階段 【敷地が2つの用途地域にまたがる場合】 建蔽率・容積率は加重平均で計算する