住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35の融資金利は固定金利であり、その利率は取扱金融機関が…

ライフプランニングと資金計画　(5)

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35の融資金利は固定金利であり、その利率は取扱金融機関がそれぞれ独自に決定している。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (1)

正答は (1)。適切です。フラット35の融資金利は全期間固定金利で、その利率は取扱金融機関がそれぞれ独自に決定しています。住宅金融支援機構が債権を買い取る仕組みで、窓口となる金融機関が自分の判断で金利を設定します。そのため、同じフラット35でも金融機関によって金利が違います。【フラット35（買取型）の要点】金利　全期間固定（取扱金融機関が独自に決める）適用時期　融資実行時点の金利（借入申込時点ではない）融資限度額　8,000万円返済期間　最長35年（完済時年齢80歳まで）

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保証人・保証料　不要繰上返済手数料　無料繰上返済の最低額　100万円以上（インターネットなら10万円以上）技術基準　住宅金融支援機構の適合証明が必要団体信用生命保険への加入は任意です。加入しない選択もできます。返済期間が21年以上か20年以下かで金利が変わり、融資額が物件価格の9割を超えるかどうかでも変わります。金利が固定であること、保証人・保証料・繰上返済手数料がいずれも不要であることが、民間ローンとの違いとして繰り返し問われます。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2022年9月 (5)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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