住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35の融資金利は固定金利であり、その利率は取扱金融機関が…

ライフプランニングと資金計画　(5)

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35の融資金利は固定金利であり、その利率は取扱金融機関がそれぞれ独自に決定している。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (1)

正答は (1)。適切です。フラット35の融資金利は全期間固定金利で、その利率は取扱金融機関がそれぞれ独自に決定します。同じフラット35でも、金融機関によって金利が異なります。【フラット35（買取型）】取扱い　　　民間金融機関が融資し、住宅金融支援機構が債権を買い取る金利　　　　全期間固定金利。金融機関ごとに異なる金利の決定　資金の受取時点の金利が適用される（申込時ではない）融資額　　　100万円以上8,000万円以下融資割合　　購入価額等の100％まで（9割を超える場合は金利が高くなる）

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返済期間　　最長35年（完済時の年齢は80歳まで）年収要件　　年収に占める年間合計返済額の割合が、年収400万円未満は30％以下、400万円以上は35％以下保証人・保証料　不要繰上げ返済手数料　不要団体信用生命保険　加入は任意床面積　　　一戸建ては70平方メートル以上、マンションは30平方メートル以上保証料と繰上げ返済手数料がかからない点、団信が任意である点がよく問われます。【繰上げ返済の最低額】窓口　　　　　100万円以上インターネット　10万円以上【民間の住宅ローン】変動金利型、固定金利期間選択型、全期間固定金利型がある団体信用生命保険への加入が必須であることが多い【変動金利型】金利は年2回見直される返済額は5年ごとに見直され、見直し後の返済額は従前の1.25倍が上限【借換え】フラット35は借換えにも利用できる財形住宅融資からフラット35への借換えも可能

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2020年1月 (5)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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