住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資金利は（ ① ）であり、（ ② ）時…

ライフプランニングと資金計画　(34)

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資金利は（ ① ）であり、（ ② ）時点の金利が適用される。

(1)① 変動金利 ② 借入申込
(2)① 固定金利 ② 借入申込
(3)① 固定金利 ② 融資実行

正答 (3)

正答は (3) ① 固定金利　② 融資実行。フラット35（買取型）は全期間固定金利で、適用されるのは融資実行時点の金利です。借入申込時点ではありません。申込から実行までの間に金利が変われば、実行時点の金利が適用されます。金利上昇局面では負担が増えることになるので、実務上は重要な点です。【フラット35（買取型）の要点】金利　　　全期間固定（取扱金融機関が独自に決める）適用時期　融資実行時点の金利融資限度額　8,000万円返済期間　最長35年（完済時年齢80歳まで）

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保証人・保証料　不要繰上返済手数料　無料繰上返済の最低額　100万円以上（インターネットなら10万円以上）技術基準　住宅金融支援機構の適合証明が必要団体信用生命保険への加入は任意です。加入しない選択もできます。返済期間が21年以上か20年以下かで金利が変わる点、融資額の割合（物件価格の9割以下かどうか）でも金利が変わる点も、あわせて確認しておいてください。「固定金利」「融資実行時点」「8,000万円」「保証料不要」が出題の中心です。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2023年5月 (34)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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