住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用…

ライフプランニングと資金計画　(35)

住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローンであるフラット35（買取型）の融資額は、土地取得費を含めた住宅建設費用または住宅購入価額以内で、最高（ ① ）であり、融資金利は（ ② ）である。

(1)① 8,000万円 ② 固定金利
(2)① １億円 ② 固定金利
(3)① １億円 ② 変動金利

正答 (1)

正答は (1) ① 8,000万円　② 固定金利。フラット35（買取型）の融資限度額は8,000万円で、金利は全期間固定です。【フラット35（買取型）の要点】融資限度額　8,000万円融資額の範囲　土地取得費を含めた建設費または購入価額以内金利　　　全期間固定（金利は取扱金融機関が独自に決める）返済期間　最長35年（完済時年齢80歳まで）保証人・保証料　不要繰上返済手数料　無料繰上返済の最低額　100万円以上（インターネットなら10万円以上）技術基準　住宅金融支援機構の適合証明が必要

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金利が固定であること、保証人・保証料・繰上返済手数料がいずれも不要であることが、民間ローンとの違いとして繰り返し問われます。団体信用生命保険への加入は任意です。加入しない選択もできます。【フラット35の金利の決まり方】融資の実行時点の金利が適用される（申込時ではない）申込時の金利ではない点も出題されます。返済期間が21年以上か20年以下かで金利が変わる点もあわせて確認しておいてください。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2023年9月 (35)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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