建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）によれば、区分所有者および議決権の各（ ）以上の多数による集会の決議により…

正答は (2) ４分の３。 規約の設定・変更・廃止には、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議が必要です。 【決議に必要な多数】 建替え　　　　　　　　　各5分の4以上 規約の設定・変更・廃止　各4分の3以上 共用部分の重大な変更　　各4分の3以上（規約で区分所有者の数だけ過半数まで減らせる） 管理者の選任・解任　　　各過半数 共用部分の管理　　　　　各過半数 5分の4が必要なのは建替えだけです。それ以外の重い決議が4分の3、通常の管理が過半数、という3段階で整理してください。