土地の有効活用方式のうち、一般に、土地所有者が土地の全部または一部を拠出し、デベロッパーが建設資金を負担してマンション等…

定期借地権方式　土地を一定期間貸すだけ。建物は借地人が建てる 判断の軸は2つです。建設資金を誰が出すかと、土地の所有権が残るか。 等価交換方式だけが土地の一部を手放します。そのぶん自己資金が不要で、事業リスクを負いません。 【等価交換方式の税制】 立体買換えの特例により、譲渡所得の課税を繰り延べられる場合がある 【建設協力金方式の弱点】 テナントの要望に合わせた建物になるため、退去後の転用が難しい それぞれの利点と弱点は表裏の関係にあります。この4方式は毎回のように出題されるので、4つ並べて覚えてください。