都市計画法によれば、市街化区域内において行う開発行為は、その規模にかかわらず、都道府県知事等の許可を受けなければならない…

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。 市街化区域内でも、1,000㎡未満の開発行為は原則として許可が不要です。規模にかかわらず許可が必要、というのは誤りです。 【開発許可が不要になる規模】 市街化区域　　　　　1,000㎡未満 市街化調整区域　　　規模にかかわらず原則として許可が必要 非線引き区域・準都市計画区域　3,000㎡未満 都市計画区域外　　　1ヘクタール（10,000㎡）未満 許可が「規模にかかわらず必要」なのは市街化調整区域のほうです。この2つを入れ替えるのが定番の引っかけです。 なお、農林漁業を営む者の住宅を建てるための開発行為などは、市街化調整区域でも許可が不要です。