土地の有効活用において、一般に、土地所有者が入居予定の事業会社から建設資金を借り受けて、事業会社の要望に沿った店舗等を建…

事業受託方式　　企画から建設・管理・運営までをデベロッパーに一括して任せる。所有権は残る 判断の軸は2つです。建設資金を誰が出すかと、建物を誰が建てるか。 建設協力金方式では土地所有者が建物を建てます。事業用定期借地権方式では借地人が建てます。ここが決定的な違いです。 【建設協力金方式の特徴】 自己資金がほとんど不要 テナントの要望に合わせた建物になるため、退去後の転用が難しい テナントが撤退すると、返済中の建設協力金の扱いが問題になる 利点と弱点が表裏の関係にあります。4方式は毎回のように出題されるので、4つ並べて覚えてください。