次の設例において、特別換地の同意（土地改良法第53条第１項ただし書の同意）を必要とするものはどれか。…

知識試験　第25問

次の設例において、特別換地の同意（土地改良法第53条第１項ただし書の同意）を必要とするものはどれか。〔設　例〕換地計画書中地区総計表従前の土地の総地積（ΣＯ）　　　　　　2,765,000㎡換地の総地積（ΣＳ）　　　　　　　　　2,571,450㎡

(1)従前の土地3,000㎡に対する換地2,280㎡
(2)従前の土地4,500㎡に対する換地4,900㎡
(3)従前の土地6,600㎡に対する換地4,950㎡
(4)従前の土地12,000㎡に対する換地13,500㎡

正答 (4)

正答は (4)。同意を必要とするのはこれです。【考え方】土地改良法第53条第1項第3号により、換地の地積の、基準となる従前の土地の地積に対する増減が2割にみたないことが求められます。省令（施行規則第43条の7・附録）の算式「1−（Ｓ／Ｏ）・（ΣＯ／ΣＳ）」で、地区の換地率で補正した基準地積と比べ、2割以上の増減なら第53条第1項ただし書の同意が必要です。【地区の換地率】 ΣＳ÷ΣＯ＝2,571,450÷2,765,000＝0.93 【各選択肢の計算】 (1) 基準地積 3,000×0.93＝2,790㎡2,280÷2,790≒0.817　→ 減約18.3％

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(2) 基準地積 4,500×0.93＝4,185㎡4,900÷4,185≒1.171　→ 増約17.1％ (3) 基準地積 6,600×0.93＝6,138㎡4,950÷6,138≒0.806　→ 減約19.4％ (4) 基準地積 12,000×0.93＝11,160㎡13,500÷11,160≒1.210　→ 増約21.0％ 2割以上の増減となるのは (4) だけなので、(4) に同意が必要です。(1)〜(3) は2割未満で、同意は要りません。【注意】 (3) は従前の土地と換地をそのまま比べると25％の減少に見えますが、地区全体で7％減っている分を補正すると約19.4％で、2割未満です。補正を忘れると (3) を選んでしまいます。

出典：令和7年度土地改良換地士資格試験知識試験問25（農林水産省公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月17日

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