管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1 ～…

規約・管理委託契約　第5問

管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1 ～4 のうちどれか。ア　別表第1 に掲げる事務管理業務のうち、理事会の円滑な運営を支援する理事会支援業務は、マンション管理業者自らが理事会の運営主体となって行う業務である。イ　別表第2 に掲げる管理員業務のうち、立会業務における実施の立会いとは、外注業者の業務中、管理員が常に立ち会うことをいう。ウ　管理組合がマンション管理業者に長期修繕計画案の作成業務を委託する場合は、当該業務の性格から、管理委託契約に含むものとすることが望ましい。

(1)ア・イ
(2)ア・ウ
(3)イ・ウ
(4)ア・イ・ウ

正答 (4)

正答は (4)。ア・イ・ウのすべてが不適切です。【ア　不適切】標準管理委託契約書のコメントは、理事会支援業務は理事会の円滑な運営を支援するものであるが、理事会の運営主体はあくまで管理組合であることに留意する、としています。マンション管理業者が運営主体となって行う業務ではありません。【イ　不適切】同コメントは、別表第2（管理員業務）の立会業務における実施の立会いとは、終業又は業務の完了確認等を行うものであり、外注業者の業務中、常に立ち会うことを意味しない、としています。【ウ　不適切】

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同コメントは、長期修繕計画案の作成業務や、劣化状況等を把握するための調査・診断とその結果に基づく見直し業務は、業務の性格から、本契約とは別個の契約にすることが望ましい、としています。管理委託契約に含むことが望ましいのではありません。以上から、不適切な記述のみを全て含むものはア・イ・ウで、正答は (4) です。

出典：令和5年度管理業務主任者試験問題問5（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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