長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。…

正答は (3)。適切なものはア・イ・ウの三つです。 【ア　適切】 長期修繕計画作成ガイドラインは、単棟型のマンションの場合、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設（共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる専有部分を含む）を対象とするとしています。敷地も対象です。 【イ　適切】 ガイドラインは、建物及び設備の調査・診断を長期修繕計画の見直しのために単独で行う場合は、長期修繕計画に必要とされるすべての項目について漏れのないように行うとしています。大規模修繕工事のための調査・診断と併せて行う場合とは違い、計画全体を見直すための調査だからです。