次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第15問

次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。

(1)住宅の関係者は、住宅用防災機器を政令で定める設置及び維持に関する基準に従って設置し、及び維持しなければならない。
(2)高さ31メートルを超える共同住宅において使用するカーテンは、政令で定める基準以上の防炎性能を有するものでなければならない。
(3)管理権原者は、共同住宅の廊下、階段、避難口その他の避難上必要な施設について避難の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理しなければならない。
(4)管理権原者は、共同住宅の規模にかかわらず、政令に定めるところにより自衛消防組織を置かなければならない。

正答 (4)

正答は (4)。【(4)　不適切。これが正答】自衛消防組織の設置が義務付けられるのは、多数の者が出入りする大規模な防火対象物で政令で定めるもの（一定規模以上の百貨店、ホテル、病院、事務所など）です（消防法第8条の2の5第1項、同法施行令第4条の2の4）。共同住宅はこの対象に含まれておらず、規模にかかわらず置かなければならないとする本肢は誤りです。【(1)　適切】住宅の用途に供される防火対象物の関係者は、住宅用防災機器（住宅用防災警報器など）を、政令で定める基準に従って設置し、及び維持しなければなりません（第9条の2）。

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【(2)　適切】高層建築物（高さ31mを超える建築物）は、用途にかかわらず防炎防火対象物とされ、そこで使用するカーテンなどの防炎対象物品は、政令で定める基準以上の防炎性能を有するものでなければなりません（第8条の3第1項、同法施行令第4条の3）。【(3)　適切】防火対象物の管理権原者は、廊下、階段、避難口その他の避難上必要な施設について避難の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理し、かつ、防火戸についてその閉鎖の支障になる物件が放置され、又はみだりに存置されないように管理しなければなりません（第8条の2の4）。

出典：令和7年度管理業務主任者試験問題問15（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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