長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。…

正答は (2)。これが不適切です。 【(2)　不適切。これが正答】 長期修繕計画作成ガイドラインは、単棟型のマンションの場合、管理規約に定めた組合管理部分である敷地、建物の共用部分及び附属施設を対象とし、あわせて、共用部分の修繕工事又は改修工事に伴って修繕工事が必要となる専有部分も対象とするとしています。専有部分を「全て対象としない」わけではありません。 【(1)　適切】 単棟型では、管理規約に定めた組合管理部分である敷地を対象とします。 【(3)　適切】 【(4)　適切】 団地型のマンションの場合は、多様な所有形態があるため、管理規約の定めに応じて対象を設定しますが、一般的に、団地全体の土地、附属施設及び団地共用部分と、各棟の共用部分を対象とするとされています。