防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。…

建物・設備・修繕　第16問

防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において、「権原者」とは、マンションの管理に関する権原を有する者をいう。なお、本問において、「マンション」とは、消防法施行令別表第一（五）項ロに掲げる共同住宅とする。

(1)居住者が30人のマンションでは、権原者は、防火管理者を定める必要がある。
(2)防火管理者は、政令で定める資格を有している必要がある。
(3)権原者は、防火管理者に、消防計画を作成させなければならない。
(4)権原者は、防火管理者に、消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練を実施させなければならない。

正答 (1)

正答は (1)。【(1)　不適切。これが正答】共同住宅（消防法施行令別表第一（五）項ロ）で防火管理者を定めなければならないのは、収容人員が50人以上のものです（消防法第8条第1項、同法施行令第1条の2第3項）。居住者が30人のマンションでは、防火管理者を定める義務はありません。【(2)　適切】防火管理者は、政令で定める資格を有する者のうちから定めます（第8条第1項）。防火管理講習の課程を修了した者などが資格者です（同法施行令第3条）。【(3)　適切】管理について権原を有する者は、防火管理者に、消防計画を作成させなければなりません（第8条第1項）。

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【(4)　適切】管理について権原を有する者は、防火管理者に、消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施などの防火管理上必要な業務を行わせなければなりません（第8条第1項）。【覚えておきたい点】消防計画を作るのは防火管理者で、権原者は「作成させる」立場です。共同住宅は「収容人員50人以上」が目安です。

出典：令和6年度管理業務主任者試験問題問16（一般社団法人マンション管理業協会公表）出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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