Ａさんは、父から建物の敷地となっている下記のＸ土地、Ｙ土地（借地権）、Ｚ土地を相続により取得した。Ｘ土地、Ｙ土地（借地権…

Ａさんは、父から建物の敷地となっている下記のＸ土地、Ｙ土地（借地権）、Ｚ土地を相続により取得した。Ｘ土地、Ｙ土地（借地権）、Ｚ土地の相続税評価額の合計額として、次のうち最も適切なものはどれか。・Ａさんは、父から使用貸借により借り受けているＸ土地にアパートを建築して、第三者に賃貸（入居率は100％）していた。Ｘ土地・Ｘ土地の自用地価額は3,000万円、借地権割合は60％、借家権割合は30％である。・Ａさんの父は、借地権（定期借地権等ではない）を有するＹ土地にアパートを建築して、第三者に賃貸（入居率は100％）していた。・Ａさんは、Ｙ土地の底地（借地権の目的となっている土地）を第三者Ｙ土地である地主から買い取り、「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」（借地権）を税務署長に提出していた。Ａさんは、父から地代を収受していない。・Ｙ土地の自用地価額は4,000万円、借地権割合は60％、借家権割合は30％である。・Ａさんの父は、第三者であるＢ株式会社にＺ土地を相当の地代で貸し付けている（権利金は収受していない）。Ｚ土地 ・Ｂ株式会社はＺ土地を自社の社屋の敷地として利用している。・Ｚ土地の自用地価額は4,500万円、借地権割合は60％、借家権割合は30％である。

• (1)6,840万円
• (2)7,740万円
• (3)8,280万円
• (4)9,700万円

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2025年5月 (49)