毎期末に1,000万円の純収益が得られる賃貸マンションを１億5,000万円で取得し、取得から３年経過時点で１億4,500…

毎期末に1,000万円の純収益が得られる賃貸マンションを１億5,000万円で取得し、取得から３年経過時点で１億4,500万円で売却する不動産投資におけるＮＰＶ（正味現在価値）として、次のうち最も適切なものはどれか。なお、ＮＰＶ（正味現在価値）の算出にあたっては、その計算過程においてＤＣＦ法を用いることとし、割引率は年５％として下記の係数表を利用すること。また、記載のない事項については考慮しないものとする。期間（年） 現価係数 年金現価係数１年 0.952 0.952２年 0.907 1.859３年 0.864 2.723

• (1)120万円
• (2)251万円
• (3)2,223万円
• (4)2,291万円

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2025年9月 (41)