住宅金融支援機構のフラット35に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

住宅金融支援機構のフラット35に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

• (1)一戸建て住宅を取得する際にフラット35を利用するためには、取得する家屋の床面積が50㎡以上であり、かつ、その敷地面積が30㎡以上でなければならない。
• (2)フラット35をペアローンにより夫婦で利用する場合、融資限度額は、夫婦合計で１億2,000万円となる。
• (3)フラット35借換融資では、申込人が、借入申込年度の４月１日における年齢が18歳未満の子を有している場合、所定の要件を満たせば、フラット35子育てプラスを利用することで、借入当初の一定期間、借入金利の引下げを受けることができる。
• (4)フラット35の一部繰上げ返済を金融機関の窓口で行う場合、返済１カ月前までに当該金融機関に繰上げ返済の申出を行い、返済日に返済額に応じた繰上げ返済手数料を支払う必要がある。－5－〈2026.9 １級・学科（基礎）〉

出典：一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 １級学科試験 2026年9月 (8)