都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

不動産　(45)

都市計画法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

(1)都市計画区域内において、用途地域が定められている区域については、防火地域または準防火地域のいずれかを定めなければならない。
(2)市街化区域については用途地域を定め、市街化調整区域については原則として用途地域を定めないものとされている。
(3)市街化区域は、すでに市街地を形成している区域およびおおむね１０年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域とされている。
(4)三大都市圏の一定の区域や一定の大都市の都市計画区域においては、都市計画に市街化区域と市街化調整区域との区分を定めるものとされている。

正答 (1)

正答は (1)。最も不適切なのはこれです。防火地域・準防火地域は、市街地の火災の危険を防ぐために、必要に応じて都市計画で定める地域地区です。用途地域が定められた区域でも、防火地域または準防火地域のどちらかを必ず定めなければならないわけではありません。【ほかの選択肢】 (2) 市街化区域には少なくとも用途地域を定め、市街化調整区域には原則として用途地域を定めません。　適切 (3) 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域と、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域です。　適切

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(4) 区域区分（市街化区域と市街化調整区域の区分）は原則として任意ですが、三大都市圏の一定の区域や指定都市の区域を含む都市計画区域などでは、定めなければなりません。　適切

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2021年1月 (45)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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