所得税における各種所得に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

正答は (1)。最も不適切なのはこれです。 賃貸用の土地・建物を取得したときに払った仲介手数料は、その資産の取得価額に含めます。建物に対応する部分は減価償却で耐用年数にわたって必要経費になり、土地に対応する部分は減価償却されず、将来譲渡したときの取得費になります。支払った年に全額を必要経費にすることはできません。 【ほかの選択肢】 (2) 敷金のうち、返還を要しないことが確定した部分は、確定した年の不動産所得の総収入金額に算入します。　適切 (3) 借家人が立退きの際に受ける立退料は、原則として一時所得です。ただし、借家権の消滅の対価にあたる部分は譲渡所得、事業の休業補償にあたる部分は事業所得になります。　適切 (4) 金地金の売却による所得は、譲渡所得です。所有期間が5年を超えると長期譲渡所得として、2分の1が総所得金額に算入されます。　適切