不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。…

不動産　(48)

不動産の取得に係る税金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

(1)不動産取得税は、相続により不動産を取得した場合であっても課される。
(2)所定の要件を満たす住宅を新築した場合、不動産取得税の課税標準の算定に当たっては、一戸につき最高１,５００万円が価格から控除される。
(3)登録免許税は、相続により不動産を取得した場合の所有権移転登記であっても課される。
(4)登録免許税は、建物を新築した場合の建物表題登記であっても課される。

正答 (3)

正答は (3)。最も適切なのはこれです。相続による所有権移転登記にも登録免許税はかかります。税率は、固定資産税評価額をもとにした課税標準の0.4％です。例　固定資産税評価額 3,000万円の土地を相続した場合登録免許税＝ 3,000万円 × 0.4％＝ 12万円【ほかの選択肢】 (1) 不動産取得税は、相続による取得には課されません。　不適切 (2) 一定の要件を満たす新築住宅の不動産取得税の課税標準からは、1戸につき1,200万円（認定長期優良住宅は1,300万円）が控除されます。1,500万円ではありません。　不適切

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(4) 建物を新築したときの表題登記には、登録免許税はかかりません。　不適切【所有権移転登記の登録免許税の本則税率】相続　0.4％遺贈（相続人以外）・贈与・売買　2％（売買による土地の移転登記などには軽減税率の特例があります）

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定２級学科試験 2021年9月 (48)出典元ページ

最終更新日 2026年10月15日

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