不動産の登記や調査に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。…

正答は (2)。最も不適切なのはこれです。 不動産の登記記録は、その不動産の所在地を管轄する登記所（法務局・地方法務局とその支局・出張所）に備えられています。市区町村の役所・役場ではありません。登記事項証明書は、管轄外の登記所やオンラインでも請求できます。 【ほかの選択肢】 (1) 抵当権の登記は、権利部の乙区に、債権額・利息・抵当権者の氏名や名称などが記録されます。甲区は所有権に関する事項です。　適切 (3) 区分建物以外の建物の床面積は、壁その他の区画の中心線で囲まれた面積（壁芯面積）で記録されます。区分建物（マンションの専有部分）は、壁の内側で囲まれた面積（内法面積）です。　適切 (4) 二重譲渡では、契約の先後ではなく、先に所有権移転登記をした者が所有権を対抗できます（民法177条）。　適切