建築基準法の規定によれば、第一種低層住居専用地域内における建築物の高さは、原則として10ｍまたは20ｍのうち当該地域に関…

不動産　(24)

建築基準法の規定によれば、第一種低層住居専用地域内における建築物の高さは、原則として10ｍまたは20ｍのうち当該地域に関する都市計画において定められた建築物の高さの限度を超えてはならない。

(1)正しい（適切である）
(2)誤っている（適切でない）

正答 (2)

正答は (2)。「誤っている」が正しい判断です。第一種低層住居専用地域内における建築物の高さの限度は、10メートルまたは12メートルです。20メートルではありません。【絶対高さ制限】対象　第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域、田園住居地域限度　10メートルまたは12メートル（都市計画で定める）低層住宅の良好な住環境を守るための規定です。3階建て程度までしか建てられません。他の用途地域には絶対高さ制限がなく、斜線制限や日影規制で高さが制限されます。【高さに関する主な制限】

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絶対高さ制限　　低層住居専用地域等道路斜線制限　　すべての用途地域隣地斜線制限　　低層住居専用地域等には適用されない（絶対高さ制限があるため）北側斜線制限　　低層住居専用地域、中高層住居専用地域、田園住居地域日影規制　　　　商業地域、工業地域、工業専用地域には原則として適用されない北側斜線制限は、北側の隣地の日当たりを守るための規定です。【低層住居専用地域の他の制限】外壁の後退距離を定めることができる（1.5メートルまたは1メートル）【第一種低層住居専用地域で建てられないもの】ホテル、旅館病院大学、高等専門学校カラオケボックス、パチンコ店小学校は建てられるが大学は建てられない、診療所は建てられるが病院は建てられない、という対比が問われます。【用途地域は13種類】住居系8種類、商業系2種類、工業系3種類【住宅を建てられない用途地域】工業専用地域のみ

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2019年1月 (24)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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