建築基準法の規定によれば、建築物の敷地が２つの異なる用途地域にまたがる場合、その全部について、建築物の用途制限がより厳し…

200平方メートル（建蔽率60％）と100平方メートル（建蔽率80％）にまたがる敷地 建築面積の上限 ＝ 200 × 0.6 ＋ 100 × 0.8 ＝ 200平方メートル 【防火規制】 防火地域と準防火地域にまたがる場合、原則として防火地域の規制が建物全体に適用される 建物は一体のものとして扱われるためです。 【建蔽率の緩和】 特定行政庁が指定する角地　　　　　　10％加算 防火地域内にある耐火建築物等　　　　10％加算 両方に該当する場合　　　　　　　　　20％加算 建蔽率80％の地域内で防火地域内にある耐火建築物　制限なし（100％） 【容積率の制限】 前面道路の幅員が12メートル未満の場合、指定容積率と、幅員に一定の数値を乗じた値のいずれか小さいほうが上限になる 住居系　幅員 × 4/10 その他　幅員 × 6/10 【2つ以上の道路に接する場合】 幅員の広いほうを前面道路として計算する