宅地または建物の売買または交換の媒介契約のうち、（ ① ）では、依頼者は他の宅地建物取引業者に重ねて媒介の依頼をすること…

選択肢3は専任と専属専任を並べていますが、どちらも重ねて依頼できないので誤りです。 【自己発見取引】 依頼者が自分で買主を見つけて直接契約すること 専属専任媒介契約では認められない 専属専任のほうが制約が強いぶん、業者側の義務（報告の頻度、登録の期限）も重くなっています。 【有効期間】 専任・専属専任　最長3カ月 これより長く定めても3カ月に短縮される 自動更新の特約は無効 【報酬の限度額（売買の媒介）】 200万円以下の部分　　　　　5％ 200万円超400万円以下の部分　4％ 400万円超の部分　　　　　　3％ 速算式は「取引価額 × 3％ ＋ 6万円」（400万円超の場合）で、これに消費税が加わります。 売主と買主の双方から依頼を受けた場合、それぞれから限度額まで受け取れます。 【重要事項の説明】 契約が成立するまでに、宅地建物取引士が書面を交付して説明する