住宅ローンの総返済額は、借入額、金利、借入期間等の条件が同一であれば、通常、元金均等返済よりも元利均等返済のほうが多くな…

正答は (1)。適切です。 条件が同じなら、総返済額は元金均等返済より元利均等返済のほうが多くなります。 元利均等返済は、返済当初は返済額に占める利息の割合が大きく、元金がなかなか減りません。元金の残りが多い期間が長いぶん、利息の総額が大きくなります。 【2つの方式】 元利均等返済　毎回の返済額が一定／当初は利息部分が大きい／総返済額は多い／返済計画は立てやすい 元金均等返済　毎回返す元金が一定／当初の返済額が最も大きく、徐々に減る／総返済額は少ない 元金の減りが早い元金均等返済のほうが総返済額は少なくなります。ただし当初の負担が重いため、借入時の審査は厳しくなりがちです。