都市計画法において、市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とされている。…
不動産 (24)
都市計画法において、市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域とされている。
- (1)正しい(適切である)
- (2)誤っている(適切でない)
正答 (1)
正答は (1)。適切です。
市街化調整区域は、市街化を抑制すべき区域と定義されています。
【区域区分】
市街化区域 既に市街地を形成している区域、およびおおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域。用途地域を必ず定める
市街化調整区域 市街化を抑制すべき区域。用途地域は原則として定めない
【開発許可の要否】
市街化区域 1,000㎡以上で許可が必要
市街化調整区域 規模にかかわらず原則として許可が必要
市街化調整区域では、原則として建物を建てるための開発行為ができません。農林漁業を営む者の住宅や、農業用の建物を建てるための開発行為などが例外です。
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「抑制すべき区域」だから原則として建てられない、という筋で覚えておけば、開発許可の話も一緒に理解できます。
市街化区域と市街化調整区域のどちらにも区分されていない「非線引き区域」もあります。
【関連する数字】
市街化区域 おおむね10年以内/1,000㎡
非線引き区域・準都市計画区域 3,000㎡
都市計画区域外 1ヘクタール(10,000㎡)
出典:一般社団法人金融財政事情研究会 ファイナンシャル・プランニング技能検定 3級学科試験 2022年5月 (24)出典元ページ
最終更新日
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