土地の登記記録において、抵当権に関する事項は、（）に記録される。…

不動産　(51)

土地の登記記録において、抵当権に関する事項は、（）に記録される。

(1)表題部
(2)権利部（甲区）
(3)権利部（乙区）

正答 (3)

正答は (3) 権利部（乙区）。抵当権に関する事項は、権利部の乙区に記録されます。【登記記録の構成】表題部　　　　所在、地番、地目、地積、構造、床面積など物件の物理的状況権利部甲区　所有権に関する事項（所有権保存・移転、差押え、仮処分など）権利部乙区　所有権以外の権利（抵当権、根抵当権、地上権、賃借権など）「甲＝所有権、乙＝それ以外」で覚えてください。差押えの登記は所有権を制限するものなので甲区に入ります。抵当権は所有権以外の権利なので乙区です。【登記の効力】

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対抗力はある　　登記があれば第三者に権利を主張できる公信力はない　　登記を信じて取引しても、記録が真実と違えば保護されない【登記事項証明書】利害関係の有無を問わず、誰でも手数料を納めて請求できる住宅ローンを組んで不動産を購入すると、甲区に所有権移転登記、乙区に抵当権設定登記が入ります。1つの取引で両方に記録される、と理解しておくと混同しません。

出典：一般社団法人金融財政事情研究会ファイナンシャル・プランニング技能検定３級学科試験 2023年1月 (51)出典元ページ

最終更新日 2026年10月14日

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